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Datensatznr 535
ImmoNr 038 - 23 - 224
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Baujahr 1964
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 31.05.2032
Endenergiebedarf 239,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1964
wesentlicher Energieträger Gas
PLZ 26802
Ort Moormerland
Land Deutschland
Wohnfläche 111 m²
Grundstücksgröße 609 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Terrasse Ja
Datensatznr 535 ImmoNr 038 - 23 - 224
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus
Baujahr 1964 Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 31.05.2032 Endenergiebedarf 239,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1964 wesentlicher Energieträger Gas
PLZ 26802 Ort Moormerland
Land Deutschland Wohnfläche 111 m²
Grundstücksgröße 609 m² Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Terrasse Ja
Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein solides, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Moormerland-Rorichum an. Die Immobilie wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Erdgeschoss verfügt über folgende Räumlichkeiten: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Hauswirtschaftsraum und Flur.
Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung (Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro).
Die ehemalige Garage wurde nachträglich zu einem Büro ausgebaut. Das Büro verfügt über einen separaten Eingang.
Weitere Abstellfläche bietet der zweigeteilte Keller und zwei Abseiten im Obergeschoss. 2 Garagen stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Der Garten ist pflegeleicht, größtenteils mit Rasenflächen, angelegt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.05.2032
Endenergiebedarf: 239.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im alten Ortkern von Rorichum, einem Ortsteil der Gemeinde Moormerland. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig oder per Fahrrad im nahe gelegenen Oldersum zu erreichen. Grundschule, Kindergarten- und Krippe, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in der angrenzenden Ortschaft Oldersum.
Die nähere Umgebung, eine Parkanlage, die Paddel- und Pedal-Station sowie die direkte Lage an der Ems bzw. am Ems-Seitenkanal mit Yachthafen bieten diverse Freizeitmöglichkeiten und laden unter anderem zu ausgiebigen Radtouren und Wassersport ein. Reit-und Sportvereine bieten weitere Gelegenheiten zur Ausübung eines Hobbies. Die Städte Leer, Aurich und Emden sind in ca. 15 PKW-Minuten und die Autobahn in Richtung Emden bzw. Leer/Oldenburg/Meppen ist in ca. 10 PKW-Minuten erreichbar.
Ausstattung: Gaszentralheizung (2002), doppelt verglaste Holzfenster, isolierte Dachflächen, Betondecke im Erd- und Obergeschoss, Glasfaseranschluss Sonstiges: Die Immobilie ist bezugsfrei.
Bei erhöhter Nachfrage ist ein Bieterverfahren möglich.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person zum Energieausweis geführt werden.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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