0491 / 992 315 20 info@tdv-immobilien.de

Datensatznr545
ImmoNr038 - 23 - 229
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
Baujahr2015
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis25.06.2030
Endenergiebedarf66,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2015
wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26802
OrtMoormerland
LandDeutschland
Wohnfläche149 m²
Grundstücksgröße398 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplätze1 Carport
TerrasseJa
Kaufpreis279.000 €
Währung
Datensatznr545 ImmoNr038 - 23 - 229
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
Baujahr2015 ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis Energieausweis gültig bis25.06.2030
Endenergiebedarf66,3 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis2015
wesentlicher EnergieträgerGas PLZ26802
OrtMoormerland LandDeutschland
Wohnfläche149 m² Grundstücksgröße398 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplätze1 Carport TerrasseJa
Kaufpreis279.000 € Währung
Objektbeschreibung: Dieser Doppelbungalow wurde 2015 errichtet. Es handelt sich hierbei um die hintere, der Straße abgewandten Hälfte. Der Bungalow befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Einziehen und wohlfühlen. Empfangen werden Sie in einem Windfang mit Zugang zum Gäste-WC. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den großen, offenen Wohn- Essbereich. Dieser Raum bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie für ein geräumigen Wohnbereich. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Über einen kleinen Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer, ein Gästezimmer bzw. Büro, sowie in das Badezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne (die Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten). Ebenerdiges Wohnen ist somit gegeben.
Über eine offene Holztreppe im Wohn-/Essbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer die individuell genutzt werden können. Optional als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das zweite Tageslichtbad wird aktuell als Hobbyraum genutzt. Die Anschlüsse für Dusche, WC, und Waschbecken sind vorhanden. Somit kann mit wenig Aufwand wieder ein schönes Badezimmer installiert werden. Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt im ganzen Haus für ein angenehmes Raumklima.
Der pflegeleichte Garten ist größtenteils mit Rasenflächen angelegt. Eine schöne, sichtgeschützte Terrasse lädt zum Entspannen ein. Ein Carport sowie ein Blockhaus für Gartengeräte runden das Platzangebot ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.06.2030
Endenergiebedarf: 66.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Der Garten befindet sich in einem gepflegten und vor allem pflegeleichten Zustand. Die Terrasse zur Nordwest-Seite ist nicht einsehbar. Hier können Sie im Sommer die Nachmittags- bzw. Abendsonne genießen. Der gesamte Garten ist eingezäunt. Ein Carport für Ihr PKW, sowie eine Blockhütte für Gartengeräte runden das Platzangebot ab.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine familienfreundliche und ruhige Wohnlage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Banken befinden sich im Ort. Für Familien mit Kindern stehen in fußläufiger Entfernung Kindergarten, Grundschule und ein schöner Spielplatz zur Verfügung.

Die Autobahnen Richtung Emden bzw. Leer/Oldenburg erreichen Sie auf kurzem Weg.
Ausstattung: Hier einige Ausstattungsmerkmale:
Einbauküche, Brennwerttherme mit 120 Liter Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung, Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden, zentrale Lüftungsanlage, Videoüberwachung, Badmöbel inklusive, Carport, Terrasse, Blockhaus für Gartengeräte. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat verlegt.
Sonstiges: Übergabe nach Vereinbarung.
Bei erhöhter Nachfrage ist ein Bieterverfahren möglich.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person zum Energieausweis geführt werden.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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