0491 / 992 315 20 info@tdv-immobilien.de

Datensatznr 565
ImmoNr 038 - 24 - 239
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
Baujahr 2001
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 118,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 15.11.2030
Baujahr lt. Energieausweis 2001
wesentlicher Energieträger Gas
PLZ 26789
Ort Leer (Ostfriesland)
Land Deutschland
Wohnfläche 85 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1 Garage
Terrasse Ja
Datensatznr 565 ImmoNr 038 - 24 - 239
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung Objekttyp Erdgeschoss
Baujahr 2001 Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 118,9 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis 15.11.2030
Baujahr lt. Energieausweis 2001 wesentlicher Energieträger Gas
PLZ 26789 Ort Leer (Ostfriesland)
Land Deutschland Wohnfläche 85 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Stellplätze 1 Garage
Terrasse Ja
Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen eine Erdgeschosswohnung in zentraler Siedlungslage von Heisfelde an. Die Immobilie wurde 2001 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 2023 mit einer neuen Gaszentralheizung ausgestattet. Einziehen und wohlfühlen!
Helle, freundliche Räume erwarten Sie. Durch die Haustür gelangen Sie in einen Windfang, dort führt eine Treppe zur Oberwohnung. Hinter Ihrer Wohnungstür empfängt Sie ein geräumiger Flur bereich, von dem sich die weiteren Zimmer erschließen. Das große Wohnzimmer bietet viel Platz. Von hier haben Sie Zugang zur Terrasse. Direkt neben der hellen Küche befindet sich ein Vorratsraum. Die auf den Fotos zu sehende Einbauküche gehört nicht zur Wohnung! Ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine, sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab.

Im Außenbereich befindet sich neben der Garage eine große Terrasse. Der pflegeleichte Garten ist größtenteils mit Rasenflächen angelegt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.11.2030
Endenergieverbrauch: 118.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

 Lage: Die Lage im beliebten Stadtteil Heisfelde von Leer spricht für sich. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Die gepflasterte, zur Nord-Seite ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der pflegeleichte Garten ist aktuell überwiegend mit Rasenflächen angelegt.
Die Altstadt bzw. Fußgängerzone von Leer sind bequem per Fahrrad in weniger als 15 Minuten zu erreichen. Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls schnell mit dem Fahrrad, PKW oder Stadtbus zu erreichen.
Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen bzw. Emden/Oldenburg sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Ausstattung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2023), Kunststoff-Isofenster (größtenteils mit Rollläden), Fußbodenerwärmung in Küche, Wohnzimmer, Bad und Flur. Eine Garage für Ihr PKW, sowie eine großzügige Terrasse runden das Angebot ab.

Der vorhandene Kaminofen kann vom Vormieter übernommen werden.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Sonstiges: Die Wohnung ist ab dem 01.05.2024 bezugsfrei.
Eine gute Bonität wird vorausgesetzt und vor Abschluss eines Mietvertrages geprüft.
Als Kaution sind zwei Kaltmieten zu hinterlegen.
Die Immobilie wird von der Firma TDV Immobilien verwaltet.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Leer ist eine attraktive und familienfreundliche Stadt mit einem boomenden Wohnungs- und Häusermarkt. Als Immobilienmakler in Leer betreut TDV Immobilien viele verschiedene Bauobjekte, Gewerbeimmobilien, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser oder Mietwohnungen. Das große Immobilienangebot der Stadt Leer erstreckt sich auch auf die nähere Umgebung und bietet große Möglichkeiten bei der Wohnungssuche im Raum Leer. Leer ist die drittgrößte Stadt Ostfrieslands und ist mit historischer Altstadt sowie dem Hafen und der nahegelegenen Emsmündung Garant für eine hohe Lebensqualität und bietet einen blühenden Wohnungsmarkt in der Nähe von freien Naturflächen. Wir bieten Ihnen Immobilien nach Ihren Wünschen, hier finden Sie Ihre Traumimmobilie in der Stadt Leer, Ostfriesland und dem Weser-Ems-Gebiet. Egal ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu kaufen oder zu mieten, wir sind Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Leer. Neben umfangreichem Service bieten wir Ihnen Professionalität und Fachkenntnisse im Bereich Immobilien in Leer von der Objektaufnahme über die Finanzierung bis hin zum Abschluss des Kaufvertrags. Die verschiedenen Objekte der Stadt offerieren eine große Auswahl im Bereich Vermietung, Kauf und Verkauf von Immobilien und die Firma TDV immobilien ist hier Ihr professioneller Dienstleister für das komplette Immobilienangebot.

Leer bietet Ihnen ein zahlreiches Angebot an Häusern zu Kauf und zur Miete. In unserem Immobilienangebot finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Ob großes Einfamilienhaus außerhalb der Stadt oder kleines Stadthäuschen mit Garten, TDV immobilien findet für Sie die richtige Immobilie. Wir bieten Ihnen professionellen Immobilien-Service in Leer und Umgebung und können gezielt auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Bei uns können Sie nicht nur Häuser sondern auch Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser, Gewerbeobjekte oder Neubauprojekte erwerben. Die Stadt Leer besteht sowohl aus dicht besiedelten Gebieten, als auch aus großen Freiflächen, die noch bebaubar sind. Bei TDV immobilien sind Sie an der besten Adresse zum Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art im Raum Leer. Besuchen Sie regelmäßig unsere Internetseite um sich über neue Kaufobjekte zu informieren oder die verschiedenen Immobilien zu vergleichen. Wir sind im Bereich Kauf und Verkauf der professionelle Immobilienmakler in Leer und Umgebung und bieten für jeden die passende Immobilie.

Wenn Sie Wohnungen in Leer und Umgebung suchen, sind Sie bei uns genau an der richtigen Adresse. Wir finden für Sie die richtigen Wohnungen zur Miete oder zum Kauf, ganz auf Ihre Wünsche abgestimmt. Außer Wohnungen bieten wir Ihnen natürlich noch jede Menge andere Immobilienobjekte zum Kauf oder Verkauf im Raum Leer. In unserem Katalog finden Sie sowohl Eigentumswohnungen, als auch Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser, Gewerbeobjekte, Mietobjekte im Großraum Leer. Wir kennen uns auf dem Leeraner Wohnungsmarkt bestens aus und bieten Ihnen ständig neue Objekte zur Miete oder Vermietung. Zusätzlich zur professionellen Beratung in Bezug auf Wohnungen und andere Immobilien in Leer, bereiten wir Ihnen eine individuelle Auswahl an Mietobjekten, genau abgestimmt auf Ihre Wünsche und Anforderungen. Egal für welche Art von Immobilie Sie sich entscheiden, TDV immobilien findet für Sie das richtige Objekt, welches genau Ihren Vorstellungen entspricht. Schauen Sie sich auf unserer Internetseite um und finden Sie die passende Immobilie für sich.

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