0491 / 992 315 20 info@tdv-immobilien.de

Datensatznr565
ImmoNr038 - 24 - 239
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
Baujahr2001
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch118,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis15.11.2030
Baujahr lt. Energieausweis2001
wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26789
OrtLeer (Ostfriesland)
LandDeutschland
Wohnfläche85 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaltmiete760 €
Nebenkosten140 €
Heizkosten100 €
Währung
Kaution1.520 €
Datensatznr565 ImmoNr038 - 24 - 239
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
Baujahr2001 EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch118,9 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis15.11.2030
Baujahr lt. Energieausweis2001 wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26789 OrtLeer (Ostfriesland)
LandDeutschland Wohnfläche85 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Garage
TerrasseJa Kaltmiete760 €
Nebenkosten140 € Heizkosten100 €
Währung Kaution1.520 €
Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen eine Erdgeschosswohnung in zentraler Siedlungslage von Heisfelde an. Die Immobilie wurde 2001 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 2023 mit einer neuen Gaszentralheizung ausgestattet. Einziehen und wohlfühlen!
Helle, freundliche Räume erwarten Sie. Durch die Haustür gelangen Sie in einen Windfang, dort führt eine Treppe zur Oberwohnung. Hinter Ihrer Wohnungstür empfängt Sie ein geräumiger Flur bereich, von dem sich die weiteren Zimmer erschließen. Das große Wohnzimmer bietet viel Platz. Von hier haben Sie Zugang zur Terrasse. Direkt neben der hellen Küche befindet sich ein Vorratsraum. Die auf den Fotos zu sehende Einbauküche gehört nicht zur Wohnung! Ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine, sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab.

Im Außenbereich befindet sich neben der Garage eine große Terrasse. Der pflegeleichte Garten ist größtenteils mit Rasenflächen angelegt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.11.2030
Endenergieverbrauch: 118.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Lage im beliebten Stadtteil Heisfelde von Leer spricht für sich. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Die gepflasterte, zur Nord-Seite ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der pflegeleichte Garten ist aktuell überwiegend mit Rasenflächen angelegt.
Die Altstadt bzw. Fußgängerzone von Leer sind bequem per Fahrrad in weniger als 15 Minuten zu erreichen. Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls schnell mit dem Fahrrad, PKW oder Stadtbus zu erreichen.
Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen bzw. Emden/Oldenburg sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Ausstattung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2023), Kunststoff-Isofenster (größtenteils mit Rollläden), Fußbodenerwärmung in Küche, Wohnzimmer, Bad und Flur. Eine Garage für Ihr PKW, sowie eine großzügige Terrasse runden das Angebot ab.

Der vorhandene Kaminofen kann vom Vormieter übernommen werden.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.
Sonstiges: Die Wohnung ist ab dem 01.05.2024 bezugsfrei.
Eine gute Bonität wird vorausgesetzt und vor Abschluss eines Mietvertrages geprüft.
Als Kaution sind zwei Kaltmieten zu hinterlegen.
Die Immobilie wird von der Firma TDV Immobilien verwaltet.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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