0491 / 992 315 20 info@tdv-immobilien.de

Datensatznr 573
ImmoNr 038 - 24 - 243
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Baujahr 1962
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 06.03.2034
Endenergiebedarf 490,5 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger Gas
PLZ 26789
Ort Leer (Ostfriesland)
Land Deutschland
Wohnfläche 125 m²
Grundstücksgröße 689 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel Sat TV Ja
Terrasse Ja
Datensatznr 573 ImmoNr 038 - 24 - 243
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus
Baujahr 1962 Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 06.03.2034
Endenergiebedarf 490,5 kWh/(m²a) wesentlicher Energieträger Gas
PLZ 26789 Ort Leer (Ostfriesland)
Land Deutschland Wohnfläche 125 m²
Grundstücksgröße 689 m² Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Kabel Sat TV Ja
Terrasse Ja
Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil von Leer-Loga an. Die Immobilie wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1971 um einen Anbau erweitert. Im Jahre 1986 erfolgte die Aufstockung vom Anbau (ehemals Dachterrasse). Die Immobilie verfügt über ausreichend Platz für eine kleine Familie.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss beinhaltet ein Wohnzimmer mit Erker, ein Esszimmer, eine gemütliche Küche, das Bad (bodentiefe Dusche, Doppelwaschbecken, WC), Gäste-WC und Flur. Im Jahre 1979 wurde ein separater Anbau erreichtet, dass darin befindliche Kaminzimmer mit offenem Kamin ermöglicht gemütliche Stunden mit Ihren Lieben. Vom Flur aus gelangen Sie über eine geschlossene Holztreppe in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit kleinem Nebenraum (Ankleide) und 2 Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung, optional nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.
Der Keller ist aufgeteilt in 3 Räume, die auf vielfältige Art und Weise genutzt werden können, wie zum Beispiel als Werkstatt für Hobbybastler, Waschraum, Vorratsraum etc.
Im Außenbereich erwarten Sie neben einer Terrasse, ein überdachter Freisitz, eine Garage mit direktem Zugängen ins Haus und ins Kaminzimmer und ein Blechschuppen für Gartengeräte.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.03.2034
Endenergiebedarf: 490.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

 Lage: Die Immobilie befindet sich im Leeraner Stadtteil Loga. Die Innenstadt ist bequem in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls auf kurzen Wegen zu erreichen. Die nähere Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen bzw. Emden/Oldenburg sind in weniger als 5 PKW-Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Die solide gebaute Immobilie bedarf teilweise einer Renovierung bzw. Modernisierung. Das pflegeleichte Grundstück in Westlage bietet unter anderem Platz für Kinder ausreichend Platz zum Spielen. Ihr Auto findet Platz in der Garage. Weitere Ausstattungsmerkmale sind u.a. eine Gas-Zentralheizung, Kunststoff-Iso-Fenster (überwiegend Bj. 1988), 3 Kellerräume und ein Kriechkeller, offener Kamin, geflieste Terrasse, überdachter Freisitz, Gartenteich, SAT-TV, Blechschuppen für Gartengeräte etc. Sonstiges: Die Immobilie ist bezugsfrei und die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Bei erhöhter Nachfrage ist ein Bieterverfahren möglich.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person zum Energieausweis geführt werden.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ihr/e Ansprechpartner/in

TDV Immobilien
Telefon: 0491 / 992 315 20
E-Mail: info@tdv-immobilien.de

Sofortanfrage zum Objekt

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@tdv-immobilien.de
Tel.: 0491 / 992 315 20
Mobil: 0162 / 971 13 72

Immobiliensuche

TDV Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Leer

Kontakt

TDV Immobilien

Friesenstraße 9
26789 Leer

info@tdv-immobilien.de

Tel. 0491 / 992 315 20
Mobil 0162 / 971 13 72

Unser Standort

Immobilienmakler in Leer | Häuser in Leer | Wohnungen in Leer

Leer ist eine attraktive und familienfreundliche Stadt mit einem boomenden Wohnungs- und Häusermarkt. Als Immobilienmakler in Leer betreut TDV Immobilien viele verschiedene Bauobjekte, Gewerbeimmobilien, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser oder Mietwohnungen. Das große Immobilienangebot der Stadt Leer erstreckt sich auch auf die nähere Umgebung und bietet große Möglichkeiten bei der Wohnungssuche im Raum Leer. Leer ist die drittgrößte Stadt Ostfrieslands und ist mit historischer Altstadt sowie dem Hafen und der nahegelegenen Emsmündung Garant für eine hohe Lebensqualität und bietet einen blühenden Wohnungsmarkt in der Nähe von freien Naturflächen. Wir bieten Ihnen Immobilien nach Ihren Wünschen, hier finden Sie Ihre Traumimmobilie in der Stadt Leer, Ostfriesland und dem Weser-Ems-Gebiet. Egal ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu kaufen oder zu mieten, wir sind Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Leer. Neben umfangreichem Service bieten wir Ihnen Professionalität und Fachkenntnisse im Bereich Immobilien in Leer von der Objektaufnahme über die Finanzierung bis hin zum Abschluss des Kaufvertrags. Die verschiedenen Objekte der Stadt offerieren eine große Auswahl im Bereich Vermietung, Kauf und Verkauf von Immobilien und die Firma TDV immobilien ist hier Ihr professioneller Dienstleister für das komplette Immobilienangebot.

Leer bietet Ihnen ein zahlreiches Angebot an Häusern zu Kauf und zur Miete. In unserem Immobilienangebot finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Ob großes Einfamilienhaus außerhalb der Stadt oder kleines Stadthäuschen mit Garten, TDV immobilien findet für Sie die richtige Immobilie. Wir bieten Ihnen professionellen Immobilien-Service in Leer und Umgebung und können gezielt auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Bei uns können Sie nicht nur Häuser sondern auch Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser, Gewerbeobjekte oder Neubauprojekte erwerben. Die Stadt Leer besteht sowohl aus dicht besiedelten Gebieten, als auch aus großen Freiflächen, die noch bebaubar sind. Bei TDV immobilien sind Sie an der besten Adresse zum Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art im Raum Leer. Besuchen Sie regelmäßig unsere Internetseite um sich über neue Kaufobjekte zu informieren oder die verschiedenen Immobilien zu vergleichen. Wir sind im Bereich Kauf und Verkauf der professionelle Immobilienmakler in Leer und Umgebung und bieten für jeden die passende Immobilie.

Wenn Sie Wohnungen in Leer und Umgebung suchen, sind Sie bei uns genau an der richtigen Adresse. Wir finden für Sie die richtigen Wohnungen zur Miete oder zum Kauf, ganz auf Ihre Wünsche abgestimmt. Außer Wohnungen bieten wir Ihnen natürlich noch jede Menge andere Immobilienobjekte zum Kauf oder Verkauf im Raum Leer. In unserem Katalog finden Sie sowohl Eigentumswohnungen, als auch Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser, Gewerbeobjekte, Mietobjekte im Großraum Leer. Wir kennen uns auf dem Leeraner Wohnungsmarkt bestens aus und bieten Ihnen ständig neue Objekte zur Miete oder Vermietung. Zusätzlich zur professionellen Beratung in Bezug auf Wohnungen und andere Immobilien in Leer, bereiten wir Ihnen eine individuelle Auswahl an Mietobjekten, genau abgestimmt auf Ihre Wünsche und Anforderungen. Egal für welche Art von Immobilie Sie sich entscheiden, TDV immobilien findet für Sie das richtige Objekt, welches genau Ihren Vorstellungen entspricht. Schauen Sie sich auf unserer Internetseite um und finden Sie die passende Immobilie für sich.

TDV Immobilien - Copyright 2025

Immobiliensoftware & Webdesign powered by

onOffice Software für Immobilienmakler