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Datensatznr589
ImmoNr038 - 24 - 251
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
Baujahr1910
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.05.2034
Baujahr lt. Energieausweis1910
wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26789
OrtLeer (Ostfriesland)
LandDeutschland
Wohnfläche67 m²
Grundstücksgröße452 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaufpreis109.000 €
Währung
Datensatznr589 ImmoNr038 - 24 - 251
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
Baujahr1910 ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis Energieausweis gültig bis16.05.2034
Baujahr lt. Energieausweis1910 wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26789 OrtLeer (Ostfriesland)
LandDeutschland Wohnfläche67 m²
Grundstücksgröße452 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa Kaufpreis109.000 €
Währung
Objektbeschreibung: Die auf einem kleinen, pflegeleichtem Grundstück erbaute Doppelhaushälfte bietet sich ideal zur Eigennutzung oder zur Vermietung an. Nach Durchführung von Renovierungs- bzw. teilweise Sanierungsarbeiten sind Sie Eigentümer einer soliden Immobilie im Leeraner Ortskern Heisfelde.
Im Jahre 1972 erfolgte eine größere Modernisierung des Objektes, inkl. Neuverklinkerung des Gebäudes.
Raumaufteilung im Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Platz für Waschmaschine und Trockner, Schlafzimmer, kleines Zimmer zur individuellen Nutzung (Büro oder Gästezimmer), Bad (bodentiefe Dusche (2019), Waschtisch, WC), Abstellraum und der Flur.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut, steht aber als Stauraum zur Verfügung.
Gemütliche Stunden verbringen Sie auf der Terrasse in Südlage. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasen angelegt. Gartenmöbel, Geräte und Fahrräder finden Platz in einem massiv erbauten Schuppen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.05.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Die zentrale Lage in Heisfelde spricht für sich.
Auf kurzen Wegen ist die Altstadt bzw. Fußgängerzone von Leer bequem per Fahrrad zu erreichen. Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und diverse Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Die Umgebung lädt zu Fahrradtouren ein. Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen bzw. Emden/Oldenburg sind in weniger als 5 PKW-Minuten erreichbar.
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale sind u.a. Holz mit Isoverglasung und Rollläden, Gas-Zentralheizung (Baujahr 2022 -EWE-Leasing-Vertrag), Kriechkeller, Terrasse, Wasser- Außenanschluss, massiver Schuppen. Sonstiges: Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.
Bei erhöhter Nachfrage ist ein Bieterverfahren möglich.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person zum Energieausweis geführt werden.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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