6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Bunde (Objektnummer 038 - 25 - 268)

Datensatznr	623
ImmoNr	038 - 25 - 268
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
Baujahr	1999
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	85,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	05.02.2035
Baujahr lt. Energieausweis	1999
wesentlicher Energieträger	Gas
PLZ	26831
Ort	Bunde
Land	Deutschland
Wohnfläche	189 m²
Grundstücksgröße	723 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja
Kaufpreis	375.000 €
Währung	€

Datensatznr	623	ImmoNr	038 - 25 - 268
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
Baujahr	1999	Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	85,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	05.02.2035	Baujahr lt. Energieausweis	1999
wesentlicher Energieträger	Gas	PLZ	26831
Ort	Bunde	Land	Deutschland
Wohnfläche	189 m²	Grundstücksgröße	723 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja	Kaufpreis	375.000 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1999 erbaut und im Jahre 2005 um einen Anbau und den Dachausbau erweitert.
Von der Diele haben Sie Zutritt zum modernen offenen Wohn-Ess- Kochbereich und weiteren Räumen im Erdgeschoss. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht Ihnen ebenerdiges Wohnen.
Ein großzügiger, offener Wohn-Essbereich bietet mit dem vorhandenen Kaminanschluss einen tollen Wohnraum zum Wohlfühlen. Die integrierte Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Vom Wohn-Essbereich haben Sie direkten Zugang zur zum Süd-Westen ausgerichteten überdachten Terrasse.
Das Schlafzimmer, ein Bad (Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC), ein Arbeits-/Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung (optional als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro), ein weiteres Bad (Eckbadewanne, 2 Waschbecken und WC) und der Flur. Der isolierte Dachboden im Obergeschoss kann als Stauraum benutzt werden.
Der Süd-Westlich ausgerichtete Garten erstreckt sich auf dem ca. 749 m² großem Eigentumsgrundstück. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, zudem können Sie schöne und vor allem ruhige Stunden auf der überdachten Terrasse bzw. auf der zweiten nicht überdachten Holzterrasse genießen. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenfläche angelegt.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.02.2035
Endenergieverbrauch: 85.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die zentrale und ruhige Siedlungslage in Bunde spricht für sich. Der Garten ist aktuell überwiegend mit Rasenfläche und Beeten angelegt. Auf kurzen Wegen sind per Fahrrad bequem Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und diverse Freizeitangebote zu erreichen. Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen bzw. Emden/Oldenburg sind in ca. 3 PKW-Minuten erreichbar.

Ausstattung: Zur gehobenen Ausstattung der gepflegten Immobilie gehören:
Fußbodenheizung im gesamten Wohn- Ess- Kochbereich.
Fenster mit Isoverglasung und Rollläden, Kaminofen, komplett isolierter Dachboden.
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt.
Garage mit Spitzdach und vorgelagertem Carport 1, Carport 2 mit innenliegendem Raum für Gartengeräte, sowie in Verlängerung eine Überdachung zur Holzlagerung. Sonstiges: Die Immobilie ist bezugsfrei und wird nach Vereinbarung übergeben.

Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person zum Energieausweis geführt werden.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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