0491 / 992 315 20 info@tdv-immobilien.de

Datensatznr 641
ImmoNr 038 - 25 - 277
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Baujahr 2021
Zustand Neuwertig
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 09.10.2031
Endenergiebedarf 22 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2021
wesentlicher Energieträger Luft/Wasser Wärmepumpe
PLZ 26817
Ort Rhauderfehn
Land Deutschland
Etage Obergeschos
Wohnfläche 83 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Erdwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Carport
Balkon Ja
Kaltmiete 850 €
Nebenkosten 225 €
Währung
Kaution 1.700 €
Datensatznr 641 ImmoNr 038 - 25 - 277
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung
Baujahr 2021 Zustand Neuwertig
Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 09.10.2031
Endenergiebedarf 22 kWh/(m²a) Baujahr lt. Energieausweis 2021
wesentlicher Energieträger Luft/Wasser Wärmepumpe PLZ 26817
Ort Rhauderfehn Land Deutschland
Etage Obergeschos Wohnfläche 83 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Befeuerung Erdwärme
Heizungsart Fußbodenheizung Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Carport Balkon Ja
Kaltmiete 850 € Nebenkosten 225 €
Währung Kaution 1.700 €
Objektbeschreibung: Modernes Wohnen in zentraler Lage von Rhauderfehn!
Diese schöne und großzügige Wohnung im staatlich anerkannten Erholungsort Rhauderfehn, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten.

Die moderne Raumplanung bietet Ihnen:
Einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küchenzeile und Zugang zum Balkon.
Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Tageslichtbad mit Dusche, Handwaschbecken & WC, Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Gäste-WC und die Diele.

Für Ihren PKW steht ein Carport mit Geräteraum zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.10.2031
Endenergiebedarf: 22.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Die Wohnung befindet sich in äußerst zentraler und verkehrsgünstiger Lage im Zentrum von Rhauderfehn.
Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Fachärzten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar - darunter Kindergarten, eine Grundschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Apotheken sowie der Busbahnhof. Rhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg. Beide Städte liegen in ca. 15 km Entfernung. Die Autobahnanbindung an die A28 und A31 beträgt. ca. 18 km.
Ausstattung: Komplett ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Backofen, Bad mit Dusche und WC, separates Gäste-WC, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, Balkon in Süd-West-Lage, Gegensprechanlage, Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss.
3-fach Kunststoff- Isoverglasung mit elektrischen Rollläden, dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Briefkastenanlage, Personenaufzug.
Alle Böden sind mit Fliesen bzw. Design-Belag verlegt.
Carport - Stellplatz mit Geräteraum, separater Müllraum.
Sonstiges: Die Wohnung ist zum 01.07.2025 bezugsfrei.
Die Kosten für Strom tragen die Mieter.
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Die Pflege der Außenanlagen sowie des Treppenhauses wird von Dienstleistern durchgeführt, die Kosten sind in den angegebenen Betriebskosten berücksichtigt.
Eine Vermietung erfolgt ausschließlich an solvente Personen.
Eine gute Bonität wird vorausgesetzt und vor Abschluss eines Mietvertrages geprüft. Als Kaution sind zwei Kaltmieten zu hinterlegen. Die Immobilie wird von der Firma TDV Immobilien mit Sitz in Leer verwaltet.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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