0491 / 992 315 20 info@tdv-immobilien.de

Datensatznr 653
ImmoNr 038 - 25 - 283
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
Baujahr 1997
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 21.08.2035
Endenergiebedarf 184,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1997
wesentlicher Energieträger Gas
PLZ 26826
Ort Weener / Möhlenwarf
Land Deutschland
Wohnfläche 91 m²
Nutzfläche 28 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Terrasse Ja
Kaltmiete 720 €
Nebenkosten 90 €
Warmmiete 1.000 €
Währung
Kaution 1.440 €
Datensatznr 653 ImmoNr 038 - 25 - 283
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung Objekttyp Erdgeschoss
Baujahr 1997 Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 21.08.2035
Endenergiebedarf 184,2 kWh/(m²a) Baujahr lt. Energieausweis 1997
wesentlicher Energieträger Gas PLZ 26826
Ort Weener / Möhlenwarf Land Deutschland
Wohnfläche 91 m² Nutzfläche 28 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Terrasse Ja Kaltmiete 720 €
Nebenkosten 90 € Warmmiete 1.000 €
Währung Kaution 1.440 €
Objektbeschreibung: Diese geschmackvoll und umfangreich modernisierte Erdgeschoss-Wohnung in einem Zweifamilienhaus bietet viel Platz in hellen, freundlichen Räumen.
Vom Flur gelangen Sie kurzen Schrittes in den Wohnbereich mit folgender Aufteilung. Eine geräumige Küche mit Einbauküche und Zugängen zum Wohnzimmer und auf die seitliche Terrasse. Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung (Kind, Gast, Büro), ein Tageslichtbad (Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC), ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner komplettieren das Raumangebot.
Im Außenbereich erwarten Sie ein Gartenanteil, der pflegeleicht mit Beeten und Rasenfläche angelegt ist, eine Garage für Ihr Fahrzeug, sowie ein separater Geräteraum für Fahrräder und Gartengeräte. Eine Blockhütte mit vorgelagerter überdachter Terrasse lädt zum Verweilen ein.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.08.2035
Endenergiebedarf: 184.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Weener-Möhlenwarf. Hier finden Sie auf kurzem Weg einen Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. 
Schwimmbäder, Ärzte, Schulen, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und ein Krankenhaus befinden sich im Nahe gelegenen Weener bzw. in Bunde. Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen und
Leer/Emden/Oldenburg sind in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale sind u.a. Kunststofffenster mit Isoverglasung, Gas-Zentralheizung (Baujahr 2023), Terrasse, Garage mit Geräteraum, Blockhütte, Gartenanteil. Sonstiges: Der Mietantritt kann sofort erfolgen.
Eine Tierhaltung ist im Objekt generell nicht erlaubt.
Eine gute Bonität wird vorausgesetzt und vor Abschluss eines Mietvertrages geprüft. Als Kaution sind zwei Kaltmieten zu hinterlegen.
Die monatliche Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen: 720,00 € Kaltmiete, 70,00 € Abschlag für Strom, 120,00 € Abschlag für Gas, 90,00 € Nebenkosten. Abrechnung Strom und Gas erfolgt über Fresch Haustechnik.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Die Immobilie wird von der Firma TDV Immobilien verwaltet.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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