0491 / 992 315 20 info@tdv-immobilien.de

Datensatznr 669
ImmoNr 038 - 25 - 291
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Haus
Objekttyp Bungalow
Baujahr 1970
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 255,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 18.11.2035
Baujahr lt. Energieausweis 1970
wesentlicher Energieträger Gas
PLZ 26789
Ort Leer (Ostfriesland)
Land Deutschland
Wohnfläche 145 m²
Grundstücksgröße 780 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Terrasse Ja
Kaltmiete 950 €
Nebenkosten 150 €
Währung
Kaution 1.900 €
Datensatznr 669 ImmoNr 038 - 25 - 291
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Haus Objekttyp Bungalow
Baujahr 1970 Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 255,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 18.11.2035 Baujahr lt. Energieausweis 1970
wesentlicher Energieträger Gas PLZ 26789
Ort Leer (Ostfriesland) Land Deutschland
Wohnfläche 145 m² Grundstücksgröße 780 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Terrasse Ja
Kaltmiete 950 € Nebenkosten 150 €
Währung Kaution 1.900 €
Objektbeschreibung: Hier präsentieren wir Ihnen einen freistehenden Bungalow in einer der beliebtesten Wohnlagen von Leer-Loga zur Miete. Das Wohnhaus wurde 1970 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 1986 durch einen Anbau erweitert. Teile der Immobilie wurden bereits renoviert und modernisiert, sodass ein ansprechender Gesamtzustand gegeben ist. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem modernen, großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Zudem stehen Ihnen eine Küche, ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer (z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) zur Verfügung. Zwei Badezimmer – Bad 1 mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC sowie Bad 2 mit Dusche, Waschtisch, Handtuchheizung und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner – bieten hohen Komfort. Ein geräumiger Abstell- bzw. Vorratsraum sowie eine einladende Diele runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Ergänzt wird die Wohnfläche durch einen praktischen Kellerraum.

Der Außenbereich bietet eine Südterrasse samt Markise. Eine Garage mit Nebentrakt für Fahrräder oder Gartengeräte bietet zusätzliche Stell- und Abstellmöglichkeiten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2035
Endenergieverbrauch: 255.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Die Immobilie befindet sich in Leer, im beliebten Ortsteil Loga, und überzeugt durch eine sehr gute Verkehrslage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem und schnell erreichbar. Auch eine Grundschule sowie ein Kindergarten liegen in unmittelbarer Nähe. Die Fußgängerzone und der Bahnhof von Leer sind mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichbar.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet: Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen sowie Leer/Emden/Oldenburg erreichen Sie mit dem PKW in weniger als fünf Minuten.
Ausstattung: Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem eine moderne Brennwerttherme (Baujahr 2021) sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Baujahr 2013), ausgestattet mit Rollläden und Plissees. Zudem verfügt die Immobilie über eine Garage mit angrenzendem Geräteraum, zwei Bäder, einen Kellerraum sowie eine Terrasse. Eine SAT-Schüssel ist ebenfalls vorhanden.

Das Grundstück in Süd-West-Ausrichtung ist überwiegend mit Rasenflächen und Beeten gestaltet und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.
Sonstiges: Die Immobilie steht ab dem 01.03.2026 zur Verfügung. Für die Strom- und Gasversorgung schließt der Mieter eigenständig Verträge mit dem jeweiligen Energieversorger ab.

Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden; der Kaufpreis ist verhandelbar. Eine einwandfreie Bonität wird vorausgesetzt und vor Abschluss des Mietvertrages überprüft. Als Kaution sind zwei Kaltmieten zu hinterlegen.
Die Verwaltung der Immobilie erfolgt durch TDV Immobilien.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.

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