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Datensatznr497
ImmoNr038 - 22 - 205
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
Baujahr2013
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis29.07.2023
Endenergiebedarf64 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis2013
wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26789
OrtLeer (Ostfriesland)
LandDeutschland
Wohnfläche73 m²
Grundstücksgröße200 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Datensatznr497 ImmoNr038 - 22 - 205
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartHaus ObjekttypReihenend
Baujahr2013 ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis Energieausweis gültig bis29.07.2023
Endenergiebedarf64 kWh/(m²a) Baujahr lt. Energieausweis2013
wesentlicher EnergieträgerGas PLZ26789
OrtLeer (Ostfriesland) LandDeutschland
Wohnfläche73 m² Grundstücksgröße200 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Objektbeschreibung: Dieses im Jahre 2013 errichtete, gepflegte Reihenendhaus im Stadtteil Loga und bietet Ihnen komfortables Wohnen. Der Grundstücksanteil, des mit 3 Wohneinheiten bebauten Grundstücks, beträgt ca. 200 m².
Raumaufteilung im Erdgeschoss: Moderner offener Wohn- Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse, (die Einbauküche kann vom Vormieter käuflich erworben werden), Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum (mit Platz für Waschmaschine und Trockner) und Diele. Unter der Treppe befindet sich außerdem ein kleiner Abstellraum.
Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung (Kind, Gast, Ankleide oder Büro), ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC und der Flur.
Die eingefriedete Terrasse in Süd-West-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein.
Für Ihren PKW steht ein Stellplatz und für Fahrräder und Gartengeräte steht ein kleiner Schuppen zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.07.2023
Endenergiebedarf: 64.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Die Immobilie befindet sich im Leeraner Stadtteil Loga. Die Innenstadt ist bequem in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls auf kurzen Wegen zu erreichen. Die Evenburg mit ihren schönen Parkanlagen ist per Fahrrad in 5 Minuten erreichbar, ebenso der Ostfriesland Wanderweg. Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen bzw. Emden/Oldenburg sind in weniger als 5 PKW-Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale sind u.a. Kunststofffenster mit Isoverglasung und Rollläden, Gas-Zentralheizung, Fußbodenerwärmung in der Küche und im Bad, Terrasse in West-Lage, PKW-Stellplatz. Die Böden sind mit Fliesen bzw. mit hochwertigen PVC verlegt. Sonstiges: Die Mietwohnung ist zum 01. März 2023 bezugsfrei.
Eine Tierhaltung ist im Objekt generell nicht erlaubt.
Eine gute Bonität wird vorausgesetzt und vor Abschluss eines Mietvertrages geprüft.
Als Kaution sind zwei Kaltmieten zu hinterlegen.
Die Immobilie wird von der Firma TDV Immobilien verwaltet.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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