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Datensatznr535
ImmoNr038 - 23 - 224
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr1964
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis31.05.2032
Endenergiebedarf239,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1964
wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26802
OrtMoormerland
LandDeutschland
Wohnfläche111 m²
Grundstücksgröße609 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaufpreis159.000 €
Währung
Datensatznr535 ImmoNr038 - 23 - 224
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr1964 EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis31.05.2032 Endenergiebedarf239,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1964 wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26802 OrtMoormerland
LandDeutschland Wohnfläche111 m²
Grundstücksgröße609 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung TerrasseJa
Kaufpreis159.000 € Währung
Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein solides, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Moormerland-Rorichum an. Die Immobilie wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Erdgeschoss verfügt über folgende Räumlichkeiten: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Hauswirtschaftsraum und Flur.
Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung (Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro).
Die ehemalige Garage wurde nachträglich zu einem Büro ausgebaut. Das Büro verfügt über einen separaten Eingang.
Weitere Abstellfläche bietet der zweigeteilte Keller und zwei Abseiten im Obergeschoss. 2 Garagen stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Der Garten ist pflegeleicht, größtenteils mit Rasenflächen, angelegt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.05.2032
Endenergiebedarf: 239.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im alten Ortkern von Rorichum, einem Ortsteil der Gemeinde Moormerland. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig oder per Fahrrad im nahe gelegenen Oldersum zu erreichen. Grundschule, Kindergarten- und Krippe, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in der angrenzenden Ortschaft Oldersum.
Die nähere Umgebung, eine Parkanlage, die Paddel- und Pedal-Station sowie die direkte Lage an der Ems bzw. am Ems-Seitenkanal mit Yachthafen bieten diverse Freizeitmöglichkeiten und laden unter anderem zu ausgiebigen Radtouren und Wassersport ein. Reit-und Sportvereine bieten weitere Gelegenheiten zur Ausübung eines Hobbies. Die Städte Leer, Aurich und Emden sind in ca. 15 PKW-Minuten und die Autobahn in Richtung Emden bzw. Leer/Oldenburg/Meppen ist in ca. 10 PKW-Minuten erreichbar.
Ausstattung: Gaszentralheizung (2002), doppelt verglaste Holzfenster, isolierte Dachflächen, Betondecke im Erd- und Obergeschoss, Glasfaseranschluss Sonstiges: Die Immobilie ist zum Jahresende bezugsfrei.
Bei erhöhter Nachfrage ist ein Bieterverfahren möglich.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person zum Energieausweis geführt werden.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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