0491 / 992 315 20 info@tdv-immobilien.de

Datensatznr573
ImmoNr038 - 24 - 243
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr1962
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis06.03.2034
Endenergiebedarf490,5 kWh/(m²a)
wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26789
OrtLeer (Ostfriesland)
LandDeutschland
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße689 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis189.000 €
Währung
Datensatznr573 ImmoNr038 - 24 - 243
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr1962 ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis Energieausweis gültig bis06.03.2034
Endenergiebedarf490,5 kWh/(m²a) wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26789 OrtLeer (Ostfriesland)
LandDeutschland Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße689 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
TerrasseJa Kaufpreis189.000 €
Währung
Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil von Leer-Loga an. Die Immobilie wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1971 um einen Anbau erweitert. Im Jahre 1986 erfolgte die Aufstockung vom Anbau (ehemals Dachterrasse). Die Immobilie verfügt über ausreichend Platz für eine kleine Familie.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss beinhaltet ein Wohnzimmer mit Erker, ein Esszimmer, eine gemütliche Küche, das Bad (bodentiefe Dusche, Doppelwaschbecken, WC), Gäste-WC und Flur. Im Jahre 1979 wurde ein separater Anbau erreichtet, dass darin befindliche Kaminzimmer mit offenem Kamin ermöglicht gemütliche Stunden mit Ihren Lieben. Vom Flur aus gelangen Sie über eine geschlossene Holztreppe in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit kleinem Nebenraum (Ankleide) und 2 Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung, optional nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.
Der Keller ist aufgeteilt in 3 Räume, die auf vielfältige Art und Weise genutzt werden können, wie zum Beispiel als Werkstatt für Hobbybastler, Waschraum, Vorratsraum etc.
Im Außenbereich erwarten Sie neben einer Terrasse, ein überdachter Freisitz, eine Garage mit direktem Zugängen ins Haus und ins Kaminzimmer und ein Blechschuppen für Gartengeräte.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.03.2034
Endenergiebedarf: 490.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Die Immobilie befindet sich im Leeraner Stadtteil Loga. Die Innenstadt ist bequem in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls auf kurzen Wegen zu erreichen. Die nähere Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen bzw. Emden/Oldenburg sind in weniger als 5 PKW-Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Die solide gebaute Immobilie bedarf teilweise einer Renovierung bzw. Modernisierung. Das pflegeleichte Grundstück in Westlage bietet unter anderem Platz für Kinder ausreichend Platz zum Spielen. Ihr Auto findet Platz in der Garage. Weitere Ausstattungsmerkmale sind u.a. eine Gas-Zentralheizung, Kunststoff-Iso-Fenster (überwiegend Bj. 1988), 3 Kellerräume und ein Kriechkeller, offener Kamin, geflieste Terrasse, überdachter Freisitz, Gartenteich, SAT-TV, Blechschuppen für Gartengeräte etc. Sonstiges: Die Immobilie ist bezugsfrei und die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Bei erhöhter Nachfrage ist ein Bieterverfahren möglich.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person zum Energieausweis geführt werden.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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